7 Rue Léonard de Vinci
Appartement haut de gamme, entièrement climatisé, avec terrasse - quartier Chaillot
Venez découvrir ce bien unique qui allie confort moderne et raffinement !
Découvrez ce magnifique appartement d’environ 116 m² entièrement rénové avec terrasse d’environ 18 m², situé au 6ème étage d’un élégant immeuble de standing des années 1950, au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Niché dans une rue calme, il vous séduira par son charme typiquement parisien et son agencement optimisé. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol viennent compléter les commodités de l’appartement.
Les points forts de cet appartement
L’immeuble à usage résidentiel situé rue Léonard de Vinci se distingue par de nombreux atouts. Édifié autour des années 1950, il adopte une architecture de style moderne d’après-guerre, reconnaissable à sa façade imposante en pierre de taille qui confère à l’ensemble du cachet, de la solidité et une belle présence dans la rue.
D’une hauteur de huit étages (R+8), le bâtiment, destiné principalement pour l’habitation, offre un cadre de vie agréable et recherché. Les derniers étages conçus en attique permettent aux logements de bénéficier de longues terrasses. Sa façade de bonne facture, l’emploi de matériaux de qualité et son alignement harmonieux avec les immeubles environnants témoignent du soin apporté à sa conception et à son intégration dans le tissu architectural du quartier.
Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement, alliant espace, luminosité et confort.
Un gardien à demeure vient compléter la liste des services proposés
Description du bien
L’entrée, vaste et accueillante, s’ouvre sur un séjour/salle à manger spacieux idéal pour recevoir ou partager des moments en famille donnant sur une grande terrasse sud/ouest baignée de lumière. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, parfaitement agencée, ainsi que le WC invités situé à proximité de l’entrée pour plus de commodité.
Chambres
L’espace nuit a été conçu pour un confort optimal et une organisation fonctionnelle. Il comprend une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale dotée de sa salle de bains privative avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires agrémentées de leur propre salle d’eau. Chaque chambre dispose de placards soigneusement agencés, offrant de nombreux espaces de rangement intégrés et des éclairages LED.
Confort de vie
Parfaitement encastrée dans les faux-plafonds, la climatisation vous permettra de profiter pleinement de la très belle exposition de l’appartement avec une température agréable et contrôlée. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter les commodités de cet appartement.
Caractéristiques de l’appartement
- État général : Appartement rénové dans son intégralité avec raffinement
- Superficie : 116 m² environ
- Terrasse : Sud-ouest d’environ 18 m²
- Nombre de pièces : 4 pièces
- Étage : 6 ème
- Orientation : Traversant sud-ouest / nord-est
- Chauffage et eau chaude : Type collectif au gaz en sous-sol
- Climatisation : Sous faux-plafonds
- Copropriété : 2 cages d’escalier comprenant 2 appartements par étage
- Charges : 1708,15 € / trimestre y compris cave, parking et fonds de travaux alur
- Emplacement de parking en sous-sol
- Cave en sous-sol
- Gardien à demeure
- Accessibilité par vidéophone
Matériaux de qualité
Finitions soignées et matériaux haut de gamme apportant un véritable cachet à l’appartement.
- Parquet contemporain en point de Hongrie dans l'entrée, le salon / salle à manger ainsi que dans la chambre parentale. Parquet à l'anglaise dans le dégagement et les deux autres chambres.
- Carrelage PORCELANOSA dans la cuisine, salle de bain, salles d’eau, WC et buanderie.
- Meubles de salles de bains PORCELANOSA.
- Robinetterie GROHE, gamme ESSENCE, finition bronze dans les pièces humides privatives.
- Poignées de portes haut de gamme STYLE, couleur bronze avec serrures magnétiques.
- Interrupteurs de la marque MODELEC, finition type bronze et laiton.
- Cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménager.
- Placards de menuisier sur mesure, aménagés et équipés de LED.
- Menuiserie extérieure en aluminium laqué.
A proximité du quartier de l'Etoile
La rue Léonard de Vinci, située dans un quartier central du 16ème arrondissement de Paris, est une voie qui porte le nom du célèbre artiste et inventeur italien de la Renaissance et se démarque par une atmosphère élégante et raffinée. Ce quartier est caractérisé par son ambiance résidentielle huppée, ses bâtiments haussmanniens et sa proximité avec les prestigieuses Avenue Foch et Avenue Victor Hugo.
Le choix de nommer cette rue en l’honneur de Léonard de Vinci témoigne de l’importance de la culture et de l’art, attirant souvent des artistes et des intellectuels.
Environnement
En vous promenant dans les environs, vous pouvez admirer de beaux immeubles de style haussmannien, souvent rehaussés de belles moulures et de balcons fleuris. Les couleurs douces des façades créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. A quelques pas se trouvent l’emblématique avenue des Champs-Élysées et la prestigieuse avenue Foch.
Le quartier bénéficie d’un environnement scolaire attractif, avec la présence de plusieurs établissements d’affectation reconnus à proximité. Parmi eux, le collège Janson-de-Sailly, un établissement public majeur du 16ᵉ arrondissement, réputé pour la qualité de son enseignement.
Le quartier de Chaillot à la fois chic et culturel est très proche de sites emblématiques, lieux incontournables à visiter. (Arc de Triomphe, Champs-Élysées, Musée Guimet, palais de Tokyo ainsi que le palais Galliera). Depuis la rue Léonard de Vinci, la plupart de ces lieux sont accessibles à pied ou en métro / bus. On peut donc facilement combiner musées, balades et points de vue dans une même journée.
Espaces verts
A proximité, les jardins de l’avenue Foch, sont une longue promenade verte qui relie la Place de l’Étoile au Bois de Boulogne. Créés au XIXᵉ siècle sous Napoléon III, ils sont bordés de grands arbres et offrent un cadre calme et élégant. Ouverts toute l’année, ils sont appréciés pour la balade, la détente et leur patrimoine paysager au cœur d’un quartier prestigieux.
Vie de quartier
Les environs de la Rue Léonard de Vinci présentent une combinaison équilibrée de charme architectural avec ses avenues et de promenade notamment dans les jardins de l’avenue Foch. L’avenue Victor Hugo ravira les amoureux de shopping tout en préservant une ambiance résidentielle tranquille.
De plus, la rue est proche de divers établissements gastronomiques, allant de cafés typiquement parisiens à des restaurants haut de gamme. Cela en fait un lieu agréable pour s’arrêter prendre un café ou un déjeuner.
Accessibilité et transports
Idéalement situé rue Léonard de Vinci, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs stations de métro et RER :
- Métro Ligne 2 - Station Victor Hugo à 3 minutes à pied
- Métro ligne 6 - Station Kléber à 7 minutes à pied
- RER A – Charles-de-Gaulle – Étoile à 7 minutes à pied
Cette desserte exceptionnelle permet un accès rapide aux principaux quartiers de Paris, aux pôles d’affaires ainsi qu’aux grandes gares et aéroports. À quelques pas de la rue Léonard de Vinci, plusieurs lignes de bus optimisent vos déplacements quotidiens vers les grands pôles de Paris. Un réseau de lignes de bus (52, 82, 22, 30) et plusieurs stations Vélib’ facilitent l’accès aux environs et aux autres quartiers de la ville :
- Ligne 52 - direction Opéra / Parc de Saint-Cloud
- Ligne 82 - direction Hôpital Américain / Luxembourg
- Ligne 22 - direction Porte de Saint-Cloud / Gare Saint-Lazare
- Ligne 30 - direction Hôpital Européen Georges-Pompidou / Pigalle
Ainsi
Au cœur du quartier emblématique de Chaillot, à proximité des célèbres Avenue Foch et Avenue Victor Hugo, découvrez cet appartement d’exception, entièrement climatisé, avec terrasse, bénéficiant d’une belle luminosité. Repensé dans sa globalité par un architecte, sa rénovation haut de gamme met en valeur des matériaux nobles et des finitions raffinées. Chaque pièce offre un équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité dans un cadre harmonieux.
Les espaces, pensés pour allier confort et fonctionnalité, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.
Cet appartement allie design contemporain et ambiance conviviale.
Profitez d’un cadre de vie privilégié avec des jardins verdoyants à quelques pas, ainsi que des commerces de qualité. Les écoles réputées et les institutions culturelles font de cet endroit un choix idéal pour les familles et les professionnels. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complète ce bien rare.
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Des appartements décorés, clés en main
Nos appartements sont entièrement rénovés et réagencés par un architecte. Prêts à vivre, nous les avons décorés et personnalisés par des œuvres d'art afin de vous offrir un véritable sentiment de chez soi. La possibilité vous est donnée d'acquérir le mobilier de décoration.
