49 Rue Scheffer, 75116 Paris
Deux pièces d'exception avec 2 terrasses privées - quartier Trocadéro
Venez découvrir ce bien unique qui allie confort moderne et raffinement !
Au cœur du prestigieux quartier du Trocadéro, dans le très convoité 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce 2 pièces traversant d’exception d’environ 45 m², entièrement rénové et climatisé avec des matériaux nobles et des prestations raffinées. Véritable écrin urbain, il s’ouvre sur 2 terrasses privées d’une surface totale d’environ 38 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la capitale, idéal pour savourer l’art de vivre parisien en toute intimité.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité d’établissements scolaires renommés et des plus beaux sites parisiens, cet appartement, pied-à-terre ou investissement immobilier, incarne une élégance subtile à la hauteur des attentes d’une clientèle française et internationale.
Les points forts de cet appartement
Cet appartement unique, situé dans le quartier de Chaillot, au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing des années 1960, en retrait de la rue, offre une vue imprenable de ses terrasses et une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce petit bâtiment, composé d’un appartement par étage soit 9 au total, vous séduira par le sentiment de plénitude et de calme qui y règne. Un gardien vient compléter la liste des services proposés.
Description du bien
L’entrée de cet appartement est accueillante et fonctionnelle. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle s’ouvre sur une grande terrasse d'environ 26 m². Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour vos moments de convivialité et s’accompagne d’une charmante terrasse sud/ouest d'environ 12 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. L'appartement est entièrement climatisé.
Chambre
La chambre attenante bénéficie de sa propre salle d’eau privative et de placards aménagés ainsi que d’un accès direct à la terrasse pour plus de confort. Un WC indépendant et un dressing situés à proximité de l’entrée complètent cet espace pratique et fonctionnel, alliant confort et qualité de vie au quotidien.
Caractéristiques de l’appartement
Situé au 8ème et dernier étage, en retrait de la rue, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’un calme absolu. Il offre deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
- État général : Appartement rénové dans son intégralité avec raffinement
- Superficie : 45 m² environ
- Terrasses : 2 terrasses d’environ 38 m²
- Nombre de pièces : 2 pièces
- Étage : 8ème
- Orientation : Traversant sud-ouest / nord-est
- Chauffage et eau chaude : Type collectif au gaz en sous-sol
- Climatisation : Sous faux-plafonds
- Copropriété : Immeuble de 8 étages comprenant 1 appartement par palier
- Charges : 1142,89 € / trimestre y compris cave et fonds de travaux alur
- Cave en sous-sol
- Accessibilité par digicode puis vidéophone
Matériaux de qualité
Les prestations haut de gamme incluent :
- Parquet contemporain en point de Hongrie dans le salon et parquet à l'anglaise dans la chambre.
- Carrelage PORCELANOSA dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain.
- Salle d'eau équipée d'un meuble PORCELANOSA.
- Placards chambre aménagés sur mesure avec éclairage LED.
- Poignées de portes design en bronze STYLE avec serrures magnétiques.
- Interrupteurs de la marque MODELEC, finition type bronze et laiton.
- Climatisation sous faux-plafond pour un confort sur mesure.
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué.
À proximité de l'Avenue Georges Mandel
La rue Scheffer a été ouverte au début du XXᵉ siècle et tient son nom du peintre Ary Scheffer (1795-1858), figure de l’école romantique, dont le nom est donné à plusieurs lieux et voies du quartier en hommage à sa contribution artistique.
Autour de cette rue, plusieurs édifices remarquables ou historiques se distinguent, notamment des immeubles de la Belle Époque et de l’Art Nouveau (par exemple au 39 rue Scheffer, œuvre d’Ernest Marie Herscher) ou encore des constructions Art déco et modernes, créant une diversité stylistique riche dans la rue et ses environs.
Cet appartement est situé dans un immeuble construit dans les années 1960, représentatif de l’urbanisme résidentiel parisien de l’après-guerre.
Environnement
Le quartier du Trocadéro offre un art de vivre d’exception, alliant charme parisien classique, calme et résidentiel, à proximité immédiate des plus beaux sites de Paris.
Situé à quelques minutes à pied de la Place du Trocadéro et de l’Avenue Georges Mandel, ce quartier bénéficie d’une vue imprenable sur la Seine et sur la Tour Eiffel depuis les esplanades du Palais de Chaillot. L’emplacement est idéal pour profiter des grandes promenades et des points de vue photogéniques qui font la renommée de Paris à travers le monde.
Le quartier s’inscrit dans un environnement culturel remarquable, réunissant des sites majeurs tels que le Palais de Chaillot, son esplanade, le Palais de Tokyo et le Musée d’Art Moderne.
À courte distance de l’appartement, des établissements prestigieux offrent aux familles un accès à un enseignement d’exception. Parmi eux, le collège Janson-de-Sailly, institution publique de référence du 16ᵉ arrondissement, est reconnu pour l’excellence de son enseignement, renforçant le caractère privilégié de ce quartier.
Espaces verts
À proximité de la résidence se trouve les jardins du Trocadéro. Agencés autour de bassins, de fontaines et de pelouses, ils offrent de larges et magnifiques perspectives ainsi qu’une vue emblématique sur la Seine et la tour Eiffel. Symétriques et élégants, ces jardins combinent sculptures, allées géométriques et vastes espaces ouverts, idéaux pour la promenade.
Vie de quartier
Pour la vie quotidienne de quartier, vous trouverez Rue de la Pompe, une belle offre de commerces de proximité, cafés, restaurants raffinés, épiceries fines et boutiques.
Accessibilité et transports
La station de métro Rue de la Pompe (Ligne 9) et la ligne de bus n° 63 situées à proximité de l’appartement facilitent les déplacements vers le centre de Paris et les autres arrondissements.
Ainsi
Situé dans le quartier de Chaillot à proximité de l’Avenue Georges Mandel, ce 2P d’exception, entièrement rénové et climatisé, véritable observatoire de l’architecture parisienne avec ses deux terrasses de 38 m2 au total, sans vis-à-vis, vous permettra, avec ses matériaux haut de gamme et finitions soignées, de bénéficier pleinement de la vie privilégiée de la capitale.
Une opportunité rare au dernier étage d’un petit bâtiment de 8 étages, en retrait et au centre de la Rue Scheffer.
Cette adresse confidentielle se découvre exclusivement sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Des appartements décorés, clés en main
Nos appartements sont entièrement rénovés et réagencés par un architecte. Prêts à vivre, nous les avons décorés et personnalisés par des œuvres d'art afin de vous offrir un véritable sentiment de chez soi. La possibilité vous est donnée d'acquérir le mobilier de décoration.
